2019年9月青岛《物业设备安全管理与绿色运营》专题讲座

各有关单位：

对房屋及配套的设备设施和相关场地进行维修、养护、管理，是物业管理活动开展的物质基础，而用好、管好、维护检修好，提高利用率和完好率，保障正常运行，给业主创造舒适、安全的生活居住环境，是物业设备设施管理的基本目标。

党的十九大报告中提出：要建设美丽中国，推进绿色发展，推进资源全面节约和循环利用。而通过科学管理、技术改造和行为引导，在物业管理中有效降低各类物业运行能耗，最大限度的节约资源和保护环境，构建节能低碳生活社区，倡导绿色物业运营，正是当代物业人必须肩负的重任。

为了响应广大企业和学员的需求，我院拟于9月21日-22日在青岛市举办《物业设备安全管理与绿色运营》专题班。现将有关事项通知如下：

一、主办单位

深圳房地产和物业管理进修学院

青岛旅游集团

二、课程收益

（一）通过培训，清晰物业设施设备基础管理要点，明确物业设施设备安全管理目标、依据和管理内容；

（二）对设施设备的管理重点例如消防系统承接查验及运行维护管理、电梯系统运行维护管理、电气系统运行维护管理等方面专业知识有所提升；

（三）了解绿色建筑与绿色物业管理、绿色建筑评价指标体系、相关的节能（环保）产品及技术、绿色建筑设计评价运营中存在的问题、在物业服务行业开展的绿色物业管理活动的标杆是如何做的；

（四）通过学习大型公共建筑设备的绿色运营管理知识，对如何因地制宜、低成本实现绿色运营管理有所了解，便于回归企业和项目后的实际应用；

（五）通过行业内设施设备技术委员会骨干委员的实战解析，有效解答企业面临的难题与困惑。

三、培训对象

（一）物业服务企业工程经理、项目经理、部门经理、工程技术人员等；

（二）各房地产集团物业管理中心高管；

（三）各企事业单位及机关单位从事物业及后勤管理的负责人等；

（四）资产经营管理公司相关人员等；

（五）对物业设备设施及绿色运营有兴趣其他相关人员。

四、培训纲要

上午第一讲物业设施设备安全管理

一、物业设施设备安全管理目标、依据和管理内容

1.物业设备管理的目标和意义 

2.安全管理的依据

3.物业设施设备安全管理内容

二、物业设施设备基础管理

1.人力资源管理的要点 

2.档案管理的要点

3.专项专业委托外包管理要点

三、消防系统承接查验及运行维护管理

1.消防系统的概述

2.消防系统的承接查验

3.消防系统的运行维护

4.消防系统的维修

下午 四、电梯系统运行维护管理

1.电梯系统的概述

2.电梯系统的运行维护

3.电梯系统的维修

五、电气系统运行维护管理

1.电气系统的概述

2.电气系统的运行维护

3.电气系统的维修

上午第二讲 大型公共建筑设备的绿色运营管理

一、绿色建筑与绿色物业管理 

1. 绿色建筑解读

2. 绿色物业运营

3. 绿色物业管理

二、绿色建筑包括了哪些产品和技术

1、绿色建筑评价指标体系

2. 相关的节能（环保）产品及技术

三、绿色建筑设计、评价、运营中存在的问题

1. 绿色建筑评价

2. 绿色建筑设计中的缺陷

3. 绿色建筑在运营中的问题

四、绿色物业管理在深圳

1. 相关绿色物业管理的文件介绍

2. 在物业服务行业开展的绿色物业管理活动

下午 五、大型公共建筑设备的绿色运营管理

1、大型公建设备设施的绿色运营目标

2. 如何因地制宜、低成本实现绿色运营管理

五、培训师资

【王利敏】深圳房地产和物业管理进修学院客座教授，中国物业管理协会常务理事、中国物业管理协会设施设备技术委员会常务副主任，广州市物业管理协会副会长、广州市三原物业管理有限公司总经理、《物业承接查验操作指南》执行副主编，消防、房屋管理部分作者、《物业设施设备管理指南》副主编，消防编写组组长。

【黄志刚】深圳房地产和物业管理进修学院客座教授，中国物业管理协会设施设备技术委员会委员，深圳市中电物业管理有限公司总经理助理、高级工程师、深圳市节能专家。数十年来致力于绿色节能科技研究，拥有多家知名企业顾问经理，2007年获广东省节能先进个人称号，是业内资深专家。擅长课程《 楼宇设备管理》，《绿色物业管理》、《公共建筑的管理节能和改造节能》等。

六、教学特色

专题讲座+案例分析+模拟练习。

七、培训时间及地点

（一）培训时间：9月21日-9月22日，共2天；

（二）培训地点：山东省青岛市南区香港中路96号山孚大酒店。

八、培训费用

培训费1800元/人，包括：授课费、资料费。学员交通、食宿需自理。

九、报名、缴费和咨询

（一）报名：

即日起至9月20日，请登陆学院官网：www.pmedu.com进行网上预报名，课程选择“物业设备安全管理与绿色运营专题(青岛)班”。

（二）缴费：

网上预报名后请将培训费转账至学院账户，转账时请备注班级简称和参训学员姓名，如“设施设备+张三”。

户  名：深圳房地产和物业管理进修学院有限公司

开户行：建设银行深圳分行莲花山支行

帐  号：4420 1560 2000 5640 2050

（三）咨询电话：

学院陈老师： 0755-83235761、13424296963。

附件：设备设施安全及绿色运营红头文件青岛.pdf