《义务送教 党员在路上》党建品牌项目 | 我院党支部在肇庆市举办《民法典》法律专题大型党建公益讲座

为了深入贯彻学习《民法典》，积极推进《民法典》有效贯彻实施，帮助房地产和物业管理等企业学习法律法规、规避企业风险，进一步优化房地产和物业管理行业发展环境。9月10日下午，由肇庆市房地产行业协会主办、深圳房地产和物业管理进修学院党支部承办的“《民法典》法律专题大型党建公益讲座”在肇庆市端州区侨兴商务大厦15楼成功举办，肇庆市房地产行业协会会长李志江、副秘书长何燕平，深圳房地产和物业管理进修学院党支部组织委员谢建英，深圳房地产和物业管理进修学院客座教授、广东卓建律师事务所高级合伙人赵艳华律师出席了党建公益讲座，来自肇庆市房地产行业协会各会员单位共计150余人参加了本次大型党建公益讲座。

党建公益讲座由肇庆市房地产行业协会副秘书长何燕平主持，肇庆市房地产行业协会会长李志江发表讲话，他首先代表肇庆市房地产行业协会向深圳物管学院党支部与法律专家远道而来传经送宝表示衷心感谢！向来自肇庆市房地产行业协会各会员单位的学员表示热烈欢迎！其次，他指出《民法典》的推出将对全行业的发展产生影响，必将为行业健康有序发展保驾护航，希望全体与会人员能够珍惜本次讲座的机会，加深对《民法典》的认识与了解，预祝各位学员学有所获，学以致用。

▲公益讲座开讲仪式

谢建英委员代表深圳物管学院党支部向肇庆市房地产行业协会为本次党建公益讲座的辛勤付出和到会的全体房地产和物业同仁表示感谢！他说，深圳物管学院作为全国物业管理行业培训基地，成立三十年来，为我国物业管理行业人才培育一直在努力，也得到了各级行业协会与广大企业的大力支持与关注，为了以实际行动践行党的十九大精神和习近平新时代中国特色社会主义重要思想，强化学院党支部的政治责任和社会责任，做好有关对口帮扶工作，此次党建公益讲座旨在给行业一些风控启发，为肇庆市房地产和物业管理行业提供法律支撑，助力行业平稳健康发展，并回馈肇庆市房地产行业协会长期以来对学院教育培训工作的大力支持与配合。

赵艳华律师从《民法典》的历史意义、体系内容、《民法典》总则及房地产和物业管理板块为主题展开法律论述。民法典较《中华人民共和国物权法》而言，在现行物权法规定的基础上,进一步完善了相关制度，一是适当降低业主共同决定事项的表决计算基数,将使用建筑物及其附属设施的维修资金的事项排除在特别程序之外，提高了决策的效率；增加了两项业主共同决定的事项，部分扩大了业主的权利；二是新增了“居住权”这一用益物权；三是浮动抵押财产的确定时点变更；四是抵押期间抵押财产的转让规则发生变化；五是增加抵押权与质权竞合的法律规定。此外，“物业服务合同”类型的横空出世，通过将物业服务合同上升作为独立的合同类型，民法典明确了业主与物业服务方的权利与义务，对于依法规范物业管理行业具有巨大推动作用。

当日，迎来了第36个教师节。肇庆房协李志江会长、深圳物管学院谢建英部长分别代表肇庆房协和深圳物管学院，给赵艳华老师送上鲜花与祝福！

党建公益讲座开班仪式结束后，肇庆市房地产行业协会会长李志江、深圳物管学院党支部谢建英委员分别代表肇庆市房协和学院党支部向到会的全体房地产和物业同仁赠送黄皮书（法律法规汇编书籍）。

2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》（以下简称“民法典”），民法典是新中国第一部以法典命名的法律，开创了我国法典编纂立法的先河，具有里程碑意义。全篇共1260个条文，作为中国第一部以“典”命名的法律，民法典在中国特色社会主义法律体系中具有重要地位。《民法典》将于2021年1月1日正式实施，这将对行业的未来发展带来机遇与挑战，从民法典的立法宗旨来看，其目的是保护平等主体间的人身和财产关系。所以，学法普法懂法既有利于行业发展，也对所有物业人的知识储备。

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