深圳房地产和物业管理进修学院文件
深物院〔2016〕9号
关于在西安市举办《新常态下物业管理风险
防范与服务费的依法催缴及调涨》
专题培训班的通知
各有关单位及个人：
党的第十八届四中全会通过了《中共中央关于全面推进依法治国若干重大问题的决定》，国家和各省市行政主管部门也积极响应，例如物业服务价格放开、广东省二级资质暂停审批等。在新常态下的物业管理行业必将认真思考以下三个问题：一是物业服务企业在日常管理工作中将面临哪些新的法律风险问题？又该如何积极应对和防范？二是物业服务费收缴率不高、清欠率又低，如何利用多种法律手段有效催缴欠费、保护企业的合法经营权益？三是物业服务成本逐年上涨，让企业经营者叫苦不迭，物业服务企业如何依法采取积极有效的途径调涨物业服务费？
为满足广大企业和学员需求，深圳房地产和物业管理进修学院定于2016年3月23日-24日，在西安市举办一期“新常态下物业管理风险防范与服务费的依法催缴及调涨专题培训班”，面向全国物业企业中高层管理人员招生。现将有关事项通知如下：
一、主办单位
深圳房地产和物业管理进修学院
深圳房地产和物业管理进修学院西安分院
二、课程收益
（一）近年物业管理行业中发生的重大事件点评；全面解析物业服务行业面临的最新法律纠纷的热点和难点问题；
（二）如何利用多渠道法律武器保障企业合法权益，追讨欠费；
（三）怎样依法积极有效地调涨物业服务费的标准。
三、培训对象
（一）物业公司总经理、副总经理、财务总监、运营总监、法务经理、项目经理；
（二）房地产和物业主管部门、房地产企业分管物业领导；
（三）物业公司职能部门经理等中高层管理人员。
四、培训纲要
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一、 新常态下的物业管理行业形势政策分析
1、 物业服务价格的放开是否物业服务行业的重大利好？
2、 广东省二级资质暂停审批对物业服务企业有何影响？
3、 电梯首负责任到底该由谁来承担？
4、 物业管理师取消注册背后释放的政策信号是什么？
二、当前物业管理行业最新热点和疑点案例剖析解读
剖析物业管理行业重大事件，全面讲解物业服务行业面临的最新法律纠纷的热点和难点问题。
三、物业服务费收费标准合法提升的技巧
解密物业项目收费标准依法提高50%的技巧等。
四、如何合理、合法、有效追讨拖欠的物业服务费用
解读法律，利用多渠道法律武器追讨欠费，保障合法权益。 |
五、培训师资
李钊——物业管理资深法学专家、实战讲师。
深圳房地产和物业管理进修学院资深教授，清华大学继续教育学院客座教授，中央电视台《今日说法》特约嘉宾，全国物业管理行业资深法学专家，资深物业行业专业律师，中国物业管理行业职业化培训专家，国内多家知名物业管理咨询公司长期合作讲师，参与《物业管理条例》的起草、论证。近20年的职业经历，物业企业法律咨询和员工辅导训练，集理论、实践于一体，主讲上百场的企业内训及公开课，参训人数近20万人次。
六、教学特色
专题讲座 + 案例分析 + 互动答疑。
课程注重法律的实际应用，通过案件的判例分析，让学员在真实判例的学习中学会运用法律工具。
七、颁证
培训合格者由深圳房地产和物业管理进修学院颁发《新常态下物业管理风险防范与服务费的依法催缴及调涨专题培训班结业证书》。
八、培训时间及地点
报到时间：2016年3月22日10:00-20:00；
报到地点：陕西省军区招待所迎宾楼6号楼大厅（西安市雁塔区小寨西路4号）。
培训时间：2016年3月23日-24日9:00-17:00，共1天半；
培训地点：陕西省军区招待所平房会议厅。
九、培训费用
培训费1800元/人，包括：授课费、资料费。食宿可统一安排，费用自理，其中：住宿费：双人间105元/人/床/天，单间210元/人/天；餐费：50元/人/餐。
住宿费和餐费报到时于酒店现场刷卡或现金交纳。
十、报名、缴费和咨询
（一）报名：
即日起至3月21日，请登陆学院官网：www.pmedu.com进行网上预报名，课程选择“新常态下物业管理风险防范与服务费的依法催缴及调涨专题培训（西安）班”。报到时请携带报名审核后的报名表（加盖公章），本人身份证及付款凭证复印件。
（二）缴费：
网上预报名后请将培训费转账至学院账户，转账时请备注班级简称和参训学员姓名，如“催缴专题+张三”。
户 名：深圳房地产和物业管理进修学院
开户行：建设银行深圳分行莲花山支行
帐 号：4420 1560 2000 5640 2050
（三）咨询电话：
深圳：0755-83239649、18948185706，马老师;
0755-82562009、18025378770，梅老师；
西安：029-89386927，18189103466，刘老师。
深圳房地产和物业管理进修学院
2016年1月29日
物业项目经理
物业专题培训
